樣板間都隱藏了哪些貓膩?看房時(shí)注意一下
來源： 發(fā)布時(shí)間：2020-08-26 10:00:55
????????現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，如果要購買新房的話，雖然有現(xiàn)房和期房兩種可以選擇，大家也都會(huì)到購買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比現(xiàn)房高很多，但是迫于房價(jià)的壓力，大多數(shù)的購房者最后只能選擇購買期房，而如果是購買期房的話，在選房子的時(shí)候一般都是需要經(jīng)過參觀樣板間這一步的，今天小編就來講講，樣板間都隱藏了哪些貓膩？
????????現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，如果要購買新房的話，雖然有現(xiàn)房和期房兩種可以選擇，大家也都會(huì)到購買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比現(xiàn)房高很多，但是迫于房價(jià)的壓力，大多數(shù)的購房者最后只能選擇購買期房，而如果是購買期房的話，在選房子的時(shí)候一般都是需要經(jīng)過參觀樣板間這一步的。
????????1、家具定做
????????樣板間內(nèi)的家具跟平時(shí)我們自己購買的家具可不一樣，樣板間的家具都是定做的，所以在尺寸上就會(huì)跟正常家具存在差別，市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動(dòng)手腳，尺寸不足，如果有條件，您可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對(duì)樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。
????????2、管線隱藏
????????購房者在看房的時(shí)候要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對(duì)房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。管線位置被隱藏是樣板間第二大貓膩。看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實(shí)，實(shí)際收房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。
????????3、燈光效果
????????看樣板間的時(shí)候，購房者還要注意燈光的問題，如果樣板間設(shè)在實(shí)體樓房中，您可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。房間明亮采光“太好”是樣板間的第三大貓膩。去看房時(shí)你會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調(diào)的同時(shí)，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。
????????4、裝修陷阱
????????參觀樣板房，購房者只能作為選房的一個(gè)參考，千萬不要以為你看到的精裝修樣板房什么樣，精裝房的裝修都是經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)樣板間時(shí)，設(shè)計(jì)師可能會(huì)掩蓋房屋的缺點(diǎn)。比如有的房間明顯是異形房，開發(fā)商為了美感，會(huì)讓裝修公司在房屋里打造一個(gè)填補(bǔ)異形的書柜，給看房者一種“房屋方正又實(shí)用”的錯(cuò)覺。
????????樣板間只是我們選房子的一個(gè)參考，大家不要把樣板間就想作是自己今后要購買的房子了，有些人甚至產(chǎn)生了想要購買樣板間的想法，樣板間也不是不可以購買，只不過針對(duì)樣板間的問題，大家還是要了解清楚的，以上就是關(guān)于樣板間隱藏的貓膩的介紹了。
????????（華龍網(wǎng)綜合）
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