這些房地產遺留問題傳來好消息
有的業(yè)主拿到夢寐以求的不動產權證,有的爛尾小區(qū)加快施工
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2020-12-25 08:35:51
?；莼▓@小區(qū)業(yè)主王慧麗(左一)與鄰居展示自家的不動產權證。
盛海櫻華園小區(qū)配套設施尚未完工。
買房子是老百姓的大事,眾多購房者最擔心的莫過于花了所有積蓄,買到的房子卻變成了爛尾樓,或者遲遲不能辦理不動產權證,耽誤孩子上學等,讓人著急又無奈。12月24日,記者走訪城區(qū)多個小區(qū)了解到,在政府有關部門的不斷努力下,遲遲沒完工的樓盤即將驗收交付、遲遲不辦證的小區(qū)即將辦證,業(yè)主們歡欣鼓舞。
記者探訪
?；莼▓@小區(qū)
等待13年,今年終于拿到不動產權證
“不動產權證下來的時候,小區(qū)的人樂得都想放鞭炮了!”12月24日,高新區(qū)?；莼▓@小區(qū)5號樓業(yè)主王慧麗激動地告訴記者,自從2007年買房子以來,她今年年初才拿到不動產權證,壓在心頭的大石頭終于落地。
“因為遲遲辦不了證,小區(qū)居民整天唉聲嘆氣,在這里居住的幸福感很低。”王慧麗說,當初開發(fā)商承諾交房之時就辦證,13年來,他們找過多次,但開發(fā)商每次都以各種理由推托。
據王慧麗介紹,因為沒有不動產權證,小區(qū)居民遇到了很多麻煩,其中最大的麻煩就是孩子的落戶和上學問題。很多居民將孩子的戶籍落到父母單位或鄉(xiāng)下老家,一些有條件的業(yè)主在別的小區(qū)重新買房落戶。“這里的房子因為沒有證也無法出售,已經搬走的業(yè)主只能暫時將房子出租。”王慧麗說。
小區(qū)居民多番要求,今年年初在高新區(qū)住建局的反復協(xié)調幫助下,大家終于如愿拿到了夢寐以求的不動產權證。時隔不久,王慧麗還帶著幾個業(yè)主代表一起給高新區(qū)住建局送去了錦旗表達感謝。
書香銘郡小區(qū)
傳來能辦證的好消息,感覺有盼頭了
家住高新區(qū)書香銘郡小區(qū)的劉女士最近心情不錯,因為遲遲沒有拿到的不動產權證有希望解決了。
劉女士告訴記者,她是小區(qū)19號樓的業(yè)主,2016年買房后一直沒有辦理不動產權證,給生活帶來了很大困擾。當時高新區(qū)有一個購房補貼政策,但需要業(yè)主交完契稅后才能申請。擔心過了時間后無法再申請補貼,業(yè)主曾多次找到開發(fā)商,可開發(fā)商一直沒有給出明確的答復。后來,業(yè)主一次次找開發(fā)商,最終才沒耽誤。
“有不動產權證的話,孩子上學很簡單；沒有的話,要不落戶到別的地方去,想在附近上學的話需要提交物業(yè)費、水電費單子等一堆材料,很麻煩。”劉女士說,因為遲遲沒辦證,她都打算讓孩子念附近的私立學校。
劉女士表示,這些年有不少關于遲遲不辦理不動產權證的傳言,有人說是因為房子被抵押了,還有人說開發(fā)商根本沒有辦理《房屋竣工驗收備案表》,弄得人心惶惶。但是,根據近期相關部門的回復,業(yè)主們的不動產權證最遲明年年底之前均有望辦理完成,感覺有盼頭了。
盛海櫻華園小區(qū)
配套設施不完善,不知何時能夠交房
家住奎文區(qū)金都時代新城小區(qū)的劉先生向記者反映,他2017年在奎文區(qū)盛海櫻華園小區(qū)購買了住房,當時承諾2018年交房,但至今沒交房也沒驗收,不知道究竟何時能夠交房。
12月24日,記者來到盛海櫻華園小區(qū)看到,小區(qū)內的道路也沒硬化,現場還有綠色的沙土遮蓋網。
在現場,業(yè)主李先生告訴記者,今年上半年,一部分業(yè)主實在沒辦法,在外租房多年,只能跟開發(fā)商先領了鑰匙裝修入住。由于配套設施不完善,用的臨時電,集中供暖也沒有,更沒有竣工驗收備案表等,即便住進來也是提心吊膽。
“每天生活在這種沒有通過竣工驗收、無人管理、一片狼藉的小區(qū)內,很不踏實。”業(yè)主孫先生表示,多年來,他一邊還著房貸,一邊付著房租,壓力非常大。
各地行動
高新區(qū)
加大力度,集中解決積年的遺留問題
12月24日,記者從高新區(qū)住建局了解到,近年來高新區(qū)加大力度,集中解決積年的房地產遺留問題。
?；莼▓@小區(qū)系新城街道王譚社區(qū)舊村改造項目,位于福壽東街以北、惠賢路以東,由濰坊宏宇房地產開發(fā)有限公司分不同時間段開發(fā)建設。
高新區(qū)住建局工作人員表示,他們積極約談開發(fā)企業(yè)負責人,要求開發(fā)企業(yè)不再向購房業(yè)主收取其他額外費用,同時承諾配合購房群眾盡快辦理分戶證,對250余戶面向社會銷售的房產及12號、14號、16號樓相關房產,容缺辦理不動產分戶證。
經高新區(qū)住建局牽頭,國土、稅務、規(guī)劃、質監(jiān)、房管、街道、社區(qū)等部門配合,2019年11月起開始辦理個人不動產權證,截至2020年1月,該小區(qū)共需辦理391戶(含商品住宅),現已辦理387戶,還剩4戶未辦理。開發(fā)企業(yè)已將辦證資料準備齊全并通知業(yè)主,但這4戶業(yè)主因個人原因(在國外1名、省外2名、1名失聯)無法到不動產登記中心簽字暫時未辦理。
針對不少書香銘郡小區(qū)業(yè)主反映不動產登記遇到困難和問題,高新區(qū)住建局進行了專題研究處理。目前,書香銘郡小區(qū)1-20號樓已經辦理出大證,正在不動產登記中心陸續(xù)辦理分戶不動產權證。1-18號樓部分業(yè)主已經辦理完成,19號樓和20號樓的業(yè)主2020年12月份開始辦理,剩余業(yè)主預計2021年年底前完成。后期住建局會積極跟進,要求企業(yè)在加快辦證速度的同時向業(yè)主做好溝通解釋工作,切實讓業(yè)主滿意。
奎文區(qū)
對30個問題項目按月進行任務分解
記者從奎文區(qū)住建局了解到,為解決盛海櫻華園小區(qū)問題,奎文區(qū)委、區(qū)政府多次召集政法、信訪、住建、公安、街道、合作社等單位主要負責人召開專題協(xié)調會,督促協(xié)調工程款項及工程進度。梨園街道、櫻南合作社也一直靠上做工作,并在櫻南社區(qū)設立了項目資金監(jiān)管賬戶,督促開發(fā)企業(yè)籌集資金、?？顚Ｓ?加快項目的推進。下一步,奎文區(qū)住建局、梨園街道將督促企業(yè)加快其他配套工程的施工進度,及時向業(yè)主做好溝通解釋,對于有裝修需求的業(yè)主給予優(yōu)先辦理。同時,督促開發(fā)企業(yè)加強與相關部門的對接,及時繳納各項費用,盡快全面完成配套設施建設。
記者了解到,奎文區(qū)共列入全市化解臺賬28個延期辦證項目,涉及10757戶,約128萬平方米,目前已經化解22個項目,辦理個人不動產證5891戶,已經化解2個延期交房項目、涉及706戶。
為解決歷史遺留問題,奎文區(qū)成立了以區(qū)委主要領導為組長,政法委、紀委主要負責人和分管區(qū)長為副組長,住建、自然資源和規(guī)劃、財政、發(fā)改、行政審批、稅務、市場監(jiān)管、公安、法院、環(huán)保、消防以及8個街道負責同志為成員的房地產領域歷史遺留問題化解工作領導小組,建立了紀監(jiān)監(jiān)察機構視情介入協(xié)同辦案的工作模式,印發(fā)化解實施方案,建立問題項目臺賬,制定工作路線圖,明確推進工作目標,實行區(qū)、街兩級領導包靠制度,為全面推進歷史遺留問題化解工作提供了強有力的組織保障和基礎支撐。近日,印發(fā)了區(qū)《房地產領域歷史遺留問題化解攻堅工作方案》和《房地產領域歷史遺留問題化解評價辦法》,對30個問題項目按月進行任務分解,對各有關部門和街道的化解工作進行指導、督促。
市住建局相關工作人員提醒,市民在買房之前一定要提高警惕,五證不全的房子不買,交錢之前必須確認樓盤是否拿到了《預售許可證》；盡量把一切落實到紙面上；盡量選資金實力強的開發(fā)商。
濰報全媒體記者：李楠/文
責任編輯：沙莎
