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　　中新經(jīng)緯客戶端7月31日電 (熊家麗 董湘依)近期，國家統(tǒng)計(jì)局公布了31省份2021年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，從房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)值來看，上半年粵、蘇、浙位列前三。

　　粵蘇浙穩(wěn)居前三

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元。

　　分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資金額位居前三，投資額均超6000億元。其中，廣東以8167.81億元獨(dú)占鰲頭，江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元，位列第二、第三名。

　　中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，粵、蘇、浙三地多年穩(wěn)坐上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資榜前三“寶座”，其中廣東從2016年-2021年連續(xù)6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地產(chǎn)開發(fā)投資額榜首均為江蘇。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中新經(jīng)緯客戶端分析指出，一般來說，人口流入越多、人口規(guī)模越大的省份，房地產(chǎn)開發(fā)投資的規(guī)模也越大。廣東、江蘇、浙江，還有后面的山東都是人口大省，所以房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模也大。而且這些省份的外來人口比較多，城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)從增量轉(zhuǎn)向存量階段，對開發(fā)投資的帶動是非常強(qiáng)的。

　　14省份增速超全國，湖北猛增83.4%

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長15.0%，比2019年1-6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。

　　分省份來看，2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內(nèi)蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速均超全國。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，與排在第三的寧夏遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉開差距。

　　針對上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速自3月份以來連續(xù)4個月收窄，但累計(jì)增速仍維持在高水平，房企市場投資信心仍高于去年。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，由于全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和規(guī)模不同，導(dǎo)致各地房地產(chǎn)投資方向呈現(xiàn)不同特點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資總體上西北地區(qū)增速較快，主要與城市本身基數(shù)較低有關(guān)。中部地區(qū)的開發(fā)投資增速連續(xù)多月領(lǐng)跑，主要是受城市經(jīng)濟(jì)水平以及核心區(qū)域熱度較高帶動。其中，從31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看，上半年湖北增速位居全國榜首，由于疫情原因，湖北基數(shù)較低，導(dǎo)致增速相對較大。

　　機(jī)構(gòu)：下半年市場預(yù)期趨穩(wěn)

　　關(guān)于下半年房地產(chǎn)投資趨勢，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，可能會出現(xiàn)下滑趨勢，投資增速會繼續(xù)回落。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心則表示，下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額將繼續(xù)維持在高位水平，開發(fā)投資增速趨穩(wěn)，隨著新開工、施工等提速，預(yù)計(jì)全年開發(fā)投資增速或?qū)⑸?%-10%左右，高于去年同期。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出，從市場預(yù)期來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資需要注意結(jié)構(gòu)的變化。尤其是住房市場也有各類改革，類似保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等，這都是后續(xù)所需要關(guān)注的內(nèi)容。另外要進(jìn)一步引導(dǎo)房企理性對待土地市場，合理拿地，積極研究新產(chǎn)品和新市場。(中新經(jīng)緯APP)