谷德錦，給濰坊帶來了什么
來源：濰坊融媒客戶端 發(fā)布時間：2022-02-07 09:12:10
濰坊日報社濰坊融媒訊 迎春之際，一個名為“濰坊速度”的關鍵詞，頻頻驚艷著人們的視野。先是濰坊重大民生工程寶通街快速路順利通車，以258天的建設時間，打開2022新年的門扉；繼而是位于濰城區(qū)奧體中心東側的重點民生項目谷德錦中百奧萊，歷時10個月建設，讓濰坊市最大的商業(yè)綜合體在齊魯臺灣城片區(qū)完美崛起，創(chuàng)造了國內商業(yè)綜合體建設速度的奇跡。
谷德錦商業(yè)綜合體在城區(qū)西部崛起。
而觀察中百奧萊1月13日開業(yè)到春節(jié)前這半個月時間，從濰坊城區(qū)及昌樂、壽光、青州、臨朐等周邊縣市蜂擁而至、絡繹不絕的車流人流中，可以見出，谷德錦對于這個城市的價值和意義，不僅僅商業(yè)這個單一維度。
谷德錦，驚艷了一座城。
三大巨頭聯(lián)手，“點睛”城市品質
無獨有偶，從寶通街快速路到谷德錦商業(yè)綜合體建設，這兩大“濰坊速度”的背后，均有濰坊市城投集團、濰坊昌大集團兩大“鐵軍”的鼎力擔綱，而對于谷德錦而言，擁有70多年發(fā)展史的現(xiàn)代商業(yè)旗艦濰百集團的領銜建設，尤其意味著一個以奧特萊斯為主題的城市時尚生活新時代已經到來。
火爆的中百奧萊。
谷德錦涵蓋中百奧萊、益家園家居博覽中心、谷德錦街、康養(yǎng)文旅大廈四大板塊，定位為大型商業(yè)綜合體，個中不乏商貿運營策略的專注與底氣。
由三大巨頭強強聯(lián)合，國企、民企優(yōu)勢互補，創(chuàng)新合作，共同出資成立濰坊奧城置業(yè)發(fā)展公司進行開發(fā)建設，手筆不可謂不大氣；占地155畝，建筑面積28.6萬平方米，總投資20億元，體量不可謂不宏闊。卻為何在本綜合體內沒有設置住宅這一投資回報快的板塊？這恰是谷德錦項目的獨到之處。
究竟是建一座“城”，還是激活一座“城”？與周邊既有城市功能互融互通、完美兼容，圍繞滿足市民美好生活需求，完善全市商業(yè)業(yè)態(tài)，拉動城市功能品質整體提升，谷德錦為這個城市提供了一種新的發(fā)展邏輯。
作為省重點商貿流通企業(yè)、中國零售企業(yè)百強的大型連鎖商業(yè)企業(yè)，濰百集團是城區(qū)西部全域城市化品質提升的見證者和參與者。城區(qū)西部突破傳統(tǒng)的半城半鄉(xiāng)格局，以齊魯臺灣城片區(qū)為核心，高端學校、醫(yī)療機構、商務交流、會展中心、體育公園、游樂休閑、時尚住宅等與民生密切相關的城市功能配套漸呈發(fā)展合龍之勢，而現(xiàn)代服務業(yè)，除了濰百集團于2016年捷足先登的上城佳樂家主要體現(xiàn)社區(qū)服務功能外，難有與城區(qū)西部高質量發(fā)展中心相匹配的高端商貿輻射帶動周邊區(qū)域、引領城市生活時尚。
時尚設計精髓完美呈現(xiàn)于移步之間。
盡管受疫情等多重因素影響，全國范圍內的商業(yè)連鎖企業(yè)大都處于困境，濰百集團卻逆勢而上，經過近兩年時間反復考察論證，立足濰坊城市發(fā)展大格局進行前瞻性、高端化定位規(guī)劃，做出重大戰(zhàn)略性投資，與市城投、昌大合力建設全市最大的商業(yè)綜合體。
是企業(yè)實力和信心的體現(xiàn)，是履行社會責任的擔當，更是一種城市的遠見！
出手必經典，落子即不凡。一座大型商業(yè)綜合體在齊魯臺灣城核心片區(qū)崛起，以強大的吸引力、輻射力及提升力充盈該區(qū)域市場活力，提升城市綜合功能。
美輪美奐的谷德錦益家園家居博覽中心。
著眼于城市未來與活力，以滿足新一代年輕消費者的需求為中心，基于未來零售商業(yè)趨勢判斷，將“體驗”植入項目DNA，對文化、娛樂、旅游、餐飲、親子、教育、零售、健身、辦公、生活服務配套等多種業(yè)態(tài)進行有效整合，業(yè)態(tài)組合之全之新，為全國商界首創(chuàng)。
谷德錦有備而來，補足城區(qū)西部功能配套的短板，為該區(qū)域注入強勁的市場生機與活力，激活濰坊城區(qū)西部高質量發(fā)展中心建設的一池春水。
猶如高質量發(fā)展的“點睛之筆”，谷德錦對濰城區(qū)及經濟區(qū)、昌樂、青州、壽光、臨朐等周邊縣市區(qū)形成明顯的商圈輻射力，拉近了商業(yè)、文化、消費的距離，為促進濰坊城鄉(xiāng)融合、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供了新的平臺，使中心城區(qū)的吸引力和輻射帶動力進一步凸顯。
項目建設“夢之隊”，創(chuàng)造“濰坊速度”
走進谷德錦，流光溢彩的中空造型、移步換景的美陳裝飾、“山谷流金”的絢麗動線、濰坊當?shù)氐奈幕氐鹊龋o人以全新的時尚體驗。
谷德錦項目建設場面。
這件建筑美學作品的完美呈現(xiàn)，不僅源于現(xiàn)代設計理念的高端前沿，更凝聚著融于鋼筋水泥中的工匠精神，流淌著“濰坊速度”奏響的激越旋律。
大型商業(yè)項目建設工期一般是18個月，而中百奧萊于2021年3月份開工，用了只有10個月的時間建成，并順利通過竣工和消防驗收。
既要“濰坊速度”，又要精益求精。
“為了確保在2022年春節(jié)前開業(yè)，我們多種業(yè)態(tài)同時開工，工程復雜性前所未有，又面臨防疫、環(huán)保等多重因素，惟有開工即沖刺，打破常規(guī)，日夜兼程。”濰坊奧城置業(yè)發(fā)展公司副總經理張珉說。
項目部確立“智慧+汗水”的建設思維，將科學組織施工機制與全力以赴拼搏精神深度結合。濰百集團會同城投、昌大組成聯(lián)合指揮部，通力協(xié)作，有機配合，推行“倒排工期法”“模擬工作法”。
建設過程中的谷德錦。
盯緊目標，步步為營。項目在開工前即編制好詳細的施工進度計劃，合理穿插施工，統(tǒng)籌施工現(xiàn)場管理；開工后，將進度計劃進行層次分解，分解到月、周、日，分階段落實；在工期關鍵時間節(jié)點，每天調度，日清日結，日清日高。
為趕工期，項目方創(chuàng)新公區(qū)與品牌同時進場裝修，施工高峰期，施工單位達200多家，同步作業(yè)人員超3000人。全體人員克服困難，推進著一場超常規(guī)的時間、空間大決戰(zhàn)。谷德錦一期益家園家居博覽中心于2021年8月28日開業(yè)，二期中百奧萊于2022年1月13日開業(yè)。建設時間之快，標準之高，創(chuàng)造了國內商業(yè)綜合體建設的“濰坊奇跡”。
“濰坊速度”背后，有市、區(qū)兩級服務專員數(shù)百次上門服務，相關職能部門及時解決困難，更有工程團隊的無私奉獻和擔當——
建筑之美逐步呈現(xiàn)。
有一種節(jié)奏叫“整個團隊全年無休”。冒酷暑頂嚴寒，披星戴月、早出晚歸成為工作常態(tài)；滿懷著對家人的愧疚，有時只能在工地夜晚的燈光下哽咽；有人因為長時間加班，坐著坐著就睡著了；
有一種情懷叫“召之即來”。指揮部一位副總因過度勞累住進醫(yī)院，聽說工地上有緊急事項要處理，拔下針頭即趕到施工現(xiàn)場；
有一種婚禮叫“再三推遲”。在工程建設的關鍵時期，昌大建設的一位年輕工程師主動將婚期一再推遲……
他們用專業(yè)規(guī)范、辛勤汗水、拼搏犧牲鑄就的工匠精神，與200多家合作單位密切協(xié)作，一盤棋，一條心，一股勁，一起拼，向濰坊人民交出了一份滿意的答卷。
而在采訪中，他們卻都不愿意透露名字。
“他們的故事可歌可泣，他們有一個共同的名字——‘夢之隊’。”說起谷德錦工程團隊攻堅克難的忘我精神，濰百集團董事長李月淑感動不已。
山東首家城市奧萊精彩亮相濰坊。
一個奧萊，一座城
奧萊是一種國際時尚的消費業(yè)態(tài)，主要在一二線城市運行。
谷德錦引入中百奧萊消費業(yè)態(tài)，是濰坊市乃至山東省首家以國際、國內名品折扣店為主導，以時尚生活體驗為特色打造的國際化融合式城市奧萊。
以奧萊為主題的谷德錦，突破濰坊現(xiàn)有商業(yè)格局，圍繞奧萊折扣、潮玩夜經濟、生活體驗、親子互動、微度假、智慧化等特色，匯集世界名品，營造人本環(huán)境，讓市民在“家門口，買世界”，為市民消費提供了一個“全家庭一站式”購物、休閑、娛樂場所。
兒童親子娛樂項目——會飛的哈林。
為滿足人們對全新消費體驗的需求，還引入山東最大的卡丁車賽場、保利國際影城，濰坊市首條天幕街、最大的戶外電子屏、最大的兒童親子娛樂項目、首家智慧停車尋店導航系統(tǒng)、首個雙首層設計購物中心等體驗項目。
奧萊帶給濰坊的，將是一場傳統(tǒng)商業(yè)的革新升級和城市生活方式的時尚轉型，它一方面吸引了國內國際知名品牌旗艦店、首家店、網紅IP商家匯聚濰坊，一方面營造了一個多元化沉浸式體驗的“場”，滿足消費人群對于情感、文化、生活場景的新需求，為城市提供了品質生活的新范式。
一個奧萊一座城。當風靡全球的第五代商業(yè)模式綻放于濰坊，線上線下商業(yè)的兩元對立化格局被改寫，觸手可及的名品實體店在人本生活的剛需中重現(xiàn)生機。
“三更燈火不曾收，玉膾金齏滿市樓。云外清歌花外笛，濰州原是小蘇州。”這是清代濰坊城市的夜經濟、“潮生活”，也是谷德錦中百奧萊24小時生活圈的新寫照。
“谷德錦突出潮流和夜間經濟特色，圍繞年輕消費群，打造24小時生活圈，燃爆了城市時尚消費的熱點。”中百奧萊經營店長崔?，摻榻B，開業(yè)以來，日客流量最高達6.6萬人次。
奧萊，就是讓你“家門口，買世界”。
讓中百奧萊和益家園家居博覽中心600多家名品店選擇濰坊，谷德錦運營團隊與商家艱難的談判過程，無疑就是推銷濰坊城市的過程。濰坊城市發(fā)展的氣度、現(xiàn)代服務業(yè)活力、產業(yè)主攻方向，以及市民的生活滿意度，等等，都是名品企業(yè)所要考量并深受吸引的因素。
華為MSC店來了，以現(xiàn)代時尚生活態(tài)度和理念的植入，成為山東第四家、濰坊市首家全智能家居生活體驗場。
汽車行業(yè)生活方式體驗社區(qū)蔚來中心來了，將濰坊作為繼濟南、青島之后的山東第三城入駐，并見證了中百奧萊運營后汽車銷售這匹“黑馬”，在十幾天時間里先后被提走10輛高檔品牌轎車……
中百奧萊吸引了360個品牌進駐，其中包括濰坊首進品牌36個，旗艦店品牌19個，覆蓋25個品類和業(yè)態(tài)。
作為中百奧萊“盒子+街區(qū)”格局中的活力板塊，將于5月開業(yè)運營的谷德錦街，主要建成拾錦巷、1801主題街等業(yè)態(tài)板塊，引入全國大型連鎖餐飲品牌及精品特色小吃和老濰縣特色美食，配套快消、運動、休閑品牌，打造高端主題游樂購物街區(qū)。
谷德錦更是一個時尚休閑生活的場景。
以蝶形空中連廊與中百奧萊相銜接的益家園家居博覽中心，定位于打造益家園的plus版，以全市首次走進賣場的VR虛擬全景體驗、全智能家居為標志，為品質城市注入了更多時尚生活的價值和意義，使濰城、高新兩大益家園組團，在品牌錯位中改寫著城市家居美學的新主題。
締造購物新體驗，引領生活新方式。谷德錦向社會傳遞前衛(wèi)的消費文化和生活方式，傾力打造綜合性、多元化、現(xiàn)代化的大型都市CBD綜合體。據悉，項目全部建成后，年可實現(xiàn)營業(yè)額10億元、稅收3000余萬元，帶動就業(yè)5600余人。
作為城市奧萊山東第一城，“奧萊”遇見濰坊，“城市下沉”的發(fā)生，不僅僅是商業(yè)業(yè)態(tài)、投資方向、居民消費等維度上的概念，更是一、二線城市發(fā)展要素的下沉，這種“下沉”效應，觸及的恰是濰坊正在升騰的現(xiàn)代化品質城市夢想，進而成為濰坊邁向二線城市的有效準備。
透過谷德錦項目的繁花綻放，人們不難讀懂濰坊的信心和前景。
濰坊日報社全媒體記者: 高文 劉杰/文
圖片均由濰坊奧城置業(yè)提供
責任編輯：李倩
