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　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局16日上午發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，5月份，全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比總體延續(xù)降勢；同比數(shù)據(jù)上，與去年5月份相比，70城房價(jià)漲幅均有回落或者降幅擴(kuò)大，房價(jià)下降的城市個(gè)數(shù)在增加。

　　易居研究院統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，5月份全國房價(jià)最大特點(diǎn)是二手房比新房降溫態(tài)勢要更為明顯，全國范圍內(nèi)出現(xiàn)個(gè)別跌幅達(dá)到兩位數(shù)的城市。具體數(shù)據(jù)顯示，70城中新房價(jià)格環(huán)比下降城市為43個(gè)，比上月減少4個(gè)。其中一線城市房價(jià)指數(shù)上漲0.4%，二三線城市環(huán)比均出現(xiàn)下跌。二手房方面，70城中房價(jià)環(huán)比下降的增加到53個(gè)，其中一線城市房價(jià)指數(shù)由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平，二三線城市均持續(xù)下跌。

　　與去年5月份相比，今年5月份，全國70城新房和二手房價(jià)格下降的分別有46個(gè)和57個(gè)。其中，一線城市新房和二手房價(jià)格均保持增長，但漲幅回落。除二線城市新房價(jià)同比上漲0.3%外，二三線城市二手房價(jià)繼續(xù)下降。

　　業(yè)內(nèi)觀察人士張大偉認(rèn)為，目前市場還在尋底過程中。一是因?yàn)橐咔橛绊戄^大，特別是上海疫情，另外多個(gè)城市也出現(xiàn)了零星疫情；二是，雖然樓市調(diào)控政策非常多，但大多都是針對購房者資格的微調(diào)，對市場的拉動(dòng)影響也比較微弱。另外，張大偉認(rèn)為，當(dāng)下出臺政策的城市雖然很多，但一線城市基本政策未變，所以市場還沒有出現(xiàn)拉動(dòng)全局的領(lǐng)頭羊。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年開年以來，全國超過200城市發(fā)布穩(wěn)樓市的政策。與二三線城市房價(jià)下行壓力趨大相比，一線城市房價(jià)相對較穩(wěn)。其中，北京一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比和同比均保持上漲，分別為0.4%和5.9%；二手房環(huán)比下降0.1%，但同比上漲5.3%。

　　北京一位房產(chǎn)中介16日告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，二手房比一手房更能真實(shí)反映市場需求，從5月份北京二手房來看，市場也有降溫態(tài)勢，因?yàn)楸本┗緵]有出臺放松和支持購房政策，對此一些購房者在對利好政策的預(yù)期中選擇觀望態(tài)度。

　　《華爾街日報(bào)》16日在報(bào)道中稱，中國5月份一手房價(jià)格跌幅擴(kuò)大，盡管地方政府和銀行為應(yīng)對過去一年房屋銷售下滑而采取的支持性措施生效，但中國樓市仍面臨挑戰(zhàn)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，5月份全國樓市悲觀和樂觀情緒交織，但整體上，因?yàn)槌掷m(xù)性的穩(wěn)樓市政策出臺，5月房價(jià)環(huán)比下跌態(tài)勢似有遏制態(tài)勢。他認(rèn)為，目前政策上在房屋銷售方面已出臺一些有利因素，尤其是房貸市場給予的支持力度較大，有助于增強(qiáng)購房意愿和提升交易數(shù)據(jù)。針對房價(jià)跌幅較大的城市，嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)未來會(huì)有更多的穩(wěn)樓市政策出臺。張大偉也認(rèn)為，當(dāng)下樓市不只是房地產(chǎn)問題，更多是對經(jīng)濟(jì)的預(yù)期問題，主管部門未來或出臺更多、更積極的穩(wěn)樓市政策。