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　　海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

　　1月17日，2023年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，2023年12月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房、二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落。

　　記者注意到，2023年12月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市有62個(gè)，另外70個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格均低于上月，同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格同比下降城市有69個(gè)，只有成都的二手房?jī)r(jià)格比去年同期略有上漲。

表1：2023年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南12月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲1.8%；青島12月份環(huán)比下降0.8%，同比下降0.2%；煙臺(tái)12月份環(huán)比下降0.6%，同比下降1.0%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.3%。

　　二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南12月份環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%；青島12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降4.8%；煙臺(tái)12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降5.1%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.5%。

表2：2023年12月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。濟(jì)南新房?jī)r(jià)格2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月至12月則持續(xù)下跌。青島新房2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到12月持續(xù)下跌。

　　2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到12月繼續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到12月繼續(xù)回落。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟分析說(shuō)，2023年12月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

　　其中，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。

　　從環(huán)比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，各線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅擴(kuò)大

　　從環(huán)比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。

　　從同比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.0%和4.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。