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　　中新網(wǎng)4月29日電 據(jù)“大連發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室29日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出支持房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”等7個(gè)方面房地產(chǎn)市場(chǎng)支持措施。

　　保障土地有效供應(yīng)

　　2024年全市計(jì)劃供應(yīng)房地產(chǎn)用地316公頃，積極推動(dòng)梭魚(yú)灣商務(wù)區(qū)、機(jī)車(chē)廠(chǎng)地塊和原華潤(rùn)馬欄啤酒廠(chǎng)地塊等首批優(yōu)質(zhì)地塊出讓。合理確定住宅項(xiàng)目用地出讓底價(jià)，加快推動(dòng)土地出讓。結(jié)合項(xiàng)目地塊周邊既有商業(yè)配套情況，降低出讓地塊商業(yè)配比，持續(xù)落實(shí)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地優(yōu)惠政策。

　　支持房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”

　　對(duì)“賣(mài)舊買(mǎi)新”個(gè)人給予補(bǔ)貼。從2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范圍內(nèi)，對(duì)出售自有住房后并在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(含房屋屬性為公寓)的個(gè)人，政府按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購(gòu)買(mǎi)新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過(guò)房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房人所繳納的增值稅和契稅總額。

　　適時(shí)組織多種形式的房交會(huì)

　　實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼，支持各地區(qū)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，通過(guò)舉辦區(qū)域特色房交會(huì)、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等形式加快商品房去庫(kù)存。

　　持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策

　　根據(jù)資金流動(dòng)性情況適時(shí)調(diào)整住房公積金最高貸款額度。2024年6月底前出臺(tái)相關(guān)政策，支持青年人、博士研究生、靈活就業(yè)人員使用住房公積金購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房銷(xiāo)售的商品房可提取住房公積金支付首付款。

　　發(fā)放家電以舊換新消費(fèi)券

　　從2024年4月29日起至2024年12月31日，對(duì)在大連市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，每套住房發(fā)放3000元家電以舊換新消費(fèi)券，用于支持報(bào)廢舊家電并購(gòu)買(mǎi)綠色智能新家電。商務(wù)部門(mén)將另行發(fā)布消費(fèi)券發(fā)放規(guī)模、發(fā)放路徑、使用條件等實(shí)施細(xì)則。

　　加大金融支持力度

　　繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房金融支持政策、房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資支持政策。

　　落實(shí)國(guó)家住房稅收優(yōu)惠政策

　　自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。