根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局的通知，今年以來(lái)各地陸續(xù)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，也就是“白名單”項(xiàng)目，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。
記者近日從國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東、廣西、四川、江蘇、浙江等地監(jiān)管局了解到，目前各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行順利，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目審批和資金投放持續(xù)增加。
廣東
廣東監(jiān)管局迅速推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效。全轄（不含深圳）20個(gè)地市迅速建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項(xiàng)目推送、授信、放款實(shí)現(xiàn)地市全覆蓋。截至6月3日，廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共為兩批次307個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信933.77億元，已提供融資392.88億元，授信規(guī)模和實(shí)際落地金額均居全國(guó)前列；新增融資平均期限達(dá)到3.5年以上；重點(diǎn)支持民營(yíng)房企項(xiàng)目融資需求，民營(yíng)房企項(xiàng)目數(shù)、授信規(guī)模占比分別達(dá)到93.16%、87.63%。第三批“白名單”項(xiàng)目的篩選和推送工作也已有序啟動(dòng)。
廣西
廣西監(jiān)管局配套出臺(tái)融資對(duì)接協(xié)調(diào)、貼身跟蹤監(jiān)測(cè)、完善資金監(jiān)管等7項(xiàng)“硬招”。壓實(shí)機(jī)構(gòu)主體責(zé)任，細(xì)化盡職免責(zé)制度，實(shí)現(xiàn)清單內(nèi)項(xiàng)目最快5天融資落地，切實(shí)達(dá)到“應(yīng)滿盡滿”要求。截至6月2日，廣西已完成兩批次278個(gè)“白名單”項(xiàng)目推送和審批，171個(gè)項(xiàng)目獲銀行融資137億元。
四川
四川監(jiān)管局會(huì)同住建部門(mén)統(tǒng)籌推進(jìn)保交房、消化閑置存量土地、消化商品房庫(kù)存、化解房企總部債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和“三大工程”建設(shè)等工作，推動(dòng)落實(shí)“推送—反饋”閉環(huán)要求，助力問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)達(dá)標(biāo)，督促銀行機(jī)構(gòu)加速融資落地，積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。截至5月31日，四川省共推送白名單項(xiàng)目381個(gè)、融資需求1105.13億元，推動(dòng)修復(fù)37個(gè)問(wèn)題項(xiàng)目達(dá)到“白名單”要求。目前當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行已對(duì)219個(gè)項(xiàng)目授信592.26億元，已對(duì)134個(gè)項(xiàng)目放款179.11億元。
江蘇
據(jù)江蘇監(jiān)管局統(tǒng)計(jì)，截至5月末，江蘇轄內(nèi)各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制共向銀行機(jī)構(gòu)推送兩批次“白名單”項(xiàng)目190個(gè)、融資需求總金額623億元，其中民營(yíng)房企占比57%，目前已有129個(gè)項(xiàng)目落地貸款293億元，其中民營(yíng)房企占比65%。
浙江
浙江監(jiān)管局密切跟進(jìn)全轄進(jìn)展和具體項(xiàng)目問(wèn)題，嚴(yán)格把握項(xiàng)目推送質(zhì)量，千方百計(jì)協(xié)助解決項(xiàng)目問(wèn)題，成熟一個(gè)推送一個(gè)。對(duì)于爭(zhēng)議項(xiàng)目，集中力量、集中時(shí)段開(kāi)展項(xiàng)目方、銀行方、住建部門(mén)、金融監(jiān)管部門(mén)四方聯(lián)審現(xiàn)場(chǎng)辦公。截至6月2日，第一批“白名單”已放款項(xiàng)目36個(gè)、累計(jì)放款金額87.07億元，全部項(xiàng)目總體放款進(jìn)度為42%。第二批“白名單”已放款項(xiàng)目28個(gè)、累計(jì)放款金額41.45億元，全部項(xiàng)目總體放款進(jìn)度為26.44%。第三批“白名單”項(xiàng)目推送即將啟動(dòng)。
福建
福建監(jiān)管局依托省級(jí)融資信用服務(wù)平臺(tái)“金服云”搭建“項(xiàng)目企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門(mén)”三方聯(lián)合應(yīng)用場(chǎng)景，搭載“白名單”項(xiàng)目基本信息發(fā)布、資金審批使用、融資需求反饋等核心功能，實(shí)現(xiàn)管理線上化、信息實(shí)時(shí)化、資金動(dòng)態(tài)化、服務(wù)精準(zhǔn)化。截至5月末，兩批次102個(gè)“白名單”項(xiàng)目均已按時(shí)審批通過(guò)，投放金額60.43億元。
安徽
安徽監(jiān)管局一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，兩批次“白名單”項(xiàng)目共支持民營(yíng)企業(yè)87個(gè)，占比52.1%。同時(shí)，安徽監(jiān)管局還注重發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制“保交房”的作用，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持在建已售未交付商品住房項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)做好“保交房”工作。第二批64個(gè)“白名單”項(xiàng)目中，涉及已售未交付住宅項(xiàng)目43個(gè)，目前商業(yè)銀行已全部完成審批。截至5月24日，轄內(nèi)各級(jí)銀行機(jī)構(gòu)已確認(rèn)“白名單”項(xiàng)目167個(gè)，并已全部完成審批，累計(jì)提供授信金額332.3億元，累計(jì)放款188.8億元。
山東
山東監(jiān)管局建立了“房企+銀行”雙報(bào)機(jī)制，全面摸底在建項(xiàng)目。嚴(yán)格執(zhí)行四證齊全、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目融資需求等審核標(biāo)準(zhǔn)，匯集法院、公安等多源數(shù)據(jù)，開(kāi)展“住建—監(jiān)管—銀行—房企”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)審，做優(yōu)項(xiàng)目篩選審核。截至5月5日，山東監(jiān)管局轄區(qū)兩批“白名單”項(xiàng)目已全部完成審批；審批通過(guò)409個(gè)、授信金額933億元，已為207個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款188億元。
湖北
湖北監(jiān)管局持續(xù)完善“房企—住建、銀行—監(jiān)管”雙線審核推送機(jī)制，對(duì)符合條件項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。做好項(xiàng)目“推送反饋落地”閉環(huán)，開(kāi)展全要素統(tǒng)計(jì)和全流程跟蹤，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸、快審快貸”。目前，湖北省共完成兩批次“白名單”項(xiàng)目180個(gè)，實(shí)際融資需求508.5億元，銀行審批落地率100%。
河北
河北監(jiān)管局督促各銀行“一戶一策”迅速對(duì)接推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)符合條件的及時(shí)納入白名單，“能快盡快”。督導(dǎo)轄內(nèi)銀行全部制定了融資協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)制度，免除各級(jí)經(jīng)辦人員后顧之憂。目前全省共推送兩批次“白名單”項(xiàng)目226個(gè)，融資需求466億元，項(xiàng)目獲貸率和融資需求滿足率均保持100%。
責(zé)任編輯：平小娜
